దుబాయ్‌లో లగ్జరీ హోమ్ కొన్న సూర్యకుమార్ యాదవ్.. షారుక్ ఖాన్ ప్రాజెక్టుతో ప్రత్యేక అనుబంధం

ఇంటర్నెట్ డెస్క్: భారత క్రికెటర్ సూర్యకుమార్ యాదవ్ తాజాగా మరోసారి వార్తల్లో నిలిచాడు. ఈసారి కారణం క్రికెట్ మైదానంలోని అతడి దూకుడు బ్యాటింగ్ కాదు, దుబాయ్‌లో కొనుగోలు చేసిన విలాసవంతమైన నివాసం. తన భార్య దేవిషా శెట్టితో కలిసి కొత్త ఇంటికి సంబంధించిన పత్రాలపై సంతకాలు చేస్తున్న వీడియోను సూర్యకుమార్ యాదవ్ సోషల్ మీడియాలో పంచుకున్నాడు. ఈ నివాసం దుబాయ్‌లోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ డాన్యూబ్ ప్రాపర్టీస్ అభివృద్ధి చేస్తున్న విలాసవంతమైన ప్రాజెక్టులో ఉందని ఆయన వెల్లడించాడు. ఈ ప్రాజెక్టుకు బాలీవుడ్ సూపర్‌స్టార్ షారుక్ ఖాన్ పేరుతో ప్రత్యేక బ్రాండింగ్ ఉండటం వల్ల సూర్యకుమార్ కొనుగోలు మరింత ఆసక్తికరంగా మారింది. డాన్యూబ్ గ్రూప్ అభివృద్ధి చేస్తున్న ‘షారుఖ్‌జ్ రెసిడెన్సెస్’ ప్రాజెక్టులోనే తాను నివాసం కొనుగోలు చేశానని సూర్యకుమార్ తెలిపాడు. బాలీవుడ్‌లో అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన నటుల్లో ఒకరైన షారుక్ ఖాన్ పేరుతో రూపొందుతున్న ప్రాజెక్టులో ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం తనకు ప్రత్యేక అనుభూతిగా ఉందని పేర్కొన్నాడు. సూర్యకుమార్‌కు దుబాయ్‌తో ఉన్న అనుబంధం ఇప్పటి విషయం కాదు. 2014లో ఐపీఎల్ సందర్భంగా తొలిసారి దుబాయ్‌కు వచ్చినట్లు ఆయన తెలిపాడు. ఆ తర్వాత 2020లో మళ్లీ ఆ నగరాన్ని సందర్శించాడు. అప్పటి నుంచి దుబాయ్ జీవనశైలి, నగర నిర్మాణం, భద్రత, సౌకర్యాలు తనను ఆకట్టుకున్నాయని చెప్పాడు. దుబాయ్‌కు వచ్చిన ప్రతిసారీ తాను సౌకర్యంగా, ఆనందంగా ఉంటానని వివరించాడు. భారత్‌లో కూడా భద్రతకు కొదవ లేదని స్పష్టం చేసిన సూర్యకుమార్, దుబాయ్‌లో లభించే జీవన ప్రమాణాలు, ప్లాన్డ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్, విలాసవంతమైన నివాస సదుపాయాలు తనను ప్రత్యేకంగా ఆకర్షించాయని పేర్కొన్నాడు. దుబాయ్ గత కొన్నేళ్లుగా అంతర్జాతీయ స్థాయి క్రీడాకారులు, సినీ ప్రముఖులు, వ్యాపారవేత్తలకు కీలక రియల్ ఎస్టేట్ గమ్యస్థానంగా మారింది. పన్ను విధానం, భద్రత, ప్రపంచస్థాయి మౌలిక సదుపాయాలు, అంతర్జాతీయ ప్రయాణ సౌకర్యం, ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్—all ఈ నగరాన్ని ప్రముఖులకు ఆకర్షణీయంగా మారుస్తున్నాయి. భారతీయ సెలబ్రిటీల్లో కూడా చాలామంది దుబాయ్‌లో నివాసాలు లేదా పెట్టుబడి ఆస్తులు కొనుగోలు చేస్తున్నారు. సూర్యకుమార్ యాదవ్ కొనుగోలు కూడా ఈ ధోరణిలో భాగంగా చూడవచ్చు. అయితే ఆయన కొనుగోలు చేసిన ఇంటి ఖచ్చితమైన ధర, విస్తీర్ణం, యూనిట్ వివరాలు వంటి అంశాలు కథనంలో వెల్లడించలేదు. అందువల్ల సోషల్ మీడియాలో ప్రచారంలో ఉన్న ధరలను అధికారికంగా నిర్ధారిత సమాచారం లేకుండా స్వీకరించడం సరైంది కాదు. ఈ ప్రాజెక్టులో 40కిపైగా ప్రీమియం సౌకర్యాలు ఉన్నాయని సూర్యకుమార్ పేర్కొన్నాడు. అందులో తనకు అత్యంత నచ్చిన సదుపాయం ‘లాంజివిటీ లాంజ్’ అని చెప్పాడు. లాంజివిటీ లాంజ్ అంటే సాధారణ జిమ్ లేదా స్పా కంటే విస్తృతంగా ఆరోగ్యం, ఫిట్‌నెస్, రికవరీ, వెల్‌నెస్, దీర్ఘకాలిక శారీరక శ్రేయస్సును దృష్టిలో పెట్టుకుని రూపొందించే ప్రీమియం ఫెసిలిటీగా భావించవచ్చు. అథ్లెట్‌గా ఉన్న సూర్యకుమార్‌కు ఇలాంటి సౌకర్యం ఆకర్షణీయంగా ఉండటం సహజమే. క్రికెటర్లకు ఫిట్‌నెస్, రికవరీ, నిద్ర, శరీర సంరక్షణ అత్యంత ముఖ్యమైన అంశాలు. ముఖ్యంగా అంతర్జాతీయ షెడ్యూల్‌లో నిరంతరం ప్రయాణాలు, మ్యాచ్‌లు, శిక్షణ ఉంటాయి. అలాంటి సమయంలో నివాస ప్రాజెక్టులోనే వెల్‌నెస్ సదుపాయాలు ఉండటం ప్రొఫెషనల్ అథ్లెట్‌కు ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. సముద్ర తీరానికి సమీపంలో ఈ నివాసం ఉండటం మరో ప్రత్యేకతగా పేర్కొనబడింది. దుబాయ్ నగర దృశ్యాలు, తీరప్రాంత వాతావరణం, లగ్జరీ సదుపాయాలు—all కలిపి ఈ ప్రాజెక్టును ప్రీమియం సెగ్మెంట్‌కు అనుగుణంగా రూపొందిస్తున్నట్లు తెలుస్తోంది. సూర్యకుమార్ యాదవ్ సోషల్ మీడియాలో పంచుకున్న వీడియోలో భార్య దేవిషా శెట్టితో కలిసి పత్రాలపై సంతకాలు చేస్తున్న దృశ్యాలు అభిమానుల దృష్టిని ఆకర్షించాయి. క్రీడా జీవితంలో భార్య దేవిషా తనకు ముఖ్యమైన మద్దతుగా ఉంటుందని సూర్యకుమార్ గతంలో అనేక సందర్భాల్లో చెప్పాడు. ఇద్దరూ కలిసి కొత్త ఆస్తి కొనుగోలు పత్రాలపై సంతకాలు చేయడం అభిమానులకు వ్యక్తిగత జీవితంలోని ఆనందకర క్షణంగా కనిపించింది. ఇక షారుక్ ఖాన్ కనెక్షన్ ఈ వార్తకు అదనపు ఆకర్షణ ఇచ్చింది. షారుక్ ఖాన్‌కు దుబాయ్‌తో కూడా చాలా కాలంగా ప్రత్యేక అనుబంధం ఉంది. అక్కడ ఆయనకు భారీ అభిమాన వర్గం ఉంది. దుబాయ్ టూరిజం ప్రచార కార్యక్రమాల్లో కూడా ఆయన గతంలో భాగమయ్యారు. ఇలాంటి నేపథ్యంలో ఆయన పేరుతో రూపొందుతున్న ప్రాజెక్టులో ప్రముఖ భారత క్రికెటర్ ఇల్లు కొనడం సహజంగానే సోషల్ మీడియాలో పెద్ద చర్చకు దారితీసింది. అయితే ఇక్కడ ఒక విషయం స్పష్టంగా గుర్తించాలి. ఈ ప్రాజెక్టులో షారుక్ ఖాన్ యాజమాన్య భాగస్వామా, బ్రాండ్ అంబాసిడరా, కేవలం నేమింగ్ అసోసియేషన్ మాత్రమే ఉందా అన్న అంశాన్ని అధికారిక ప్రాజెక్టు వివరాలు చూసి నిర్ణయించాలి. కథనం ప్రకారం ప్రాజెక్టు ఆయన పేరుతో రూపొందుతోందని మాత్రమే పేర్కొంది. ఇలాంటి బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సెస్ గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కొత్త విషయం కాదు. ప్రముఖ హోటల్ బ్రాండ్లు, ఫ్యాషన్ కంపెనీలు, సెలబ్రిటీల పేర్లతో విలాసవంతమైన అపార్ట్‌మెంట్లు, విల్లాలు అభివృద్ధి చేయడం ఇటీవలి సంవత్సరాల్లో పెరిగింది. బ్రాండ్ పేరు వల్ల కొనుగోలుదారులకు ప్రత్యేకత, ప్రీమియం ఇమేజ్ లభిస్తుంది. అదే సమయంలో డెవలపర్‌కు మార్కెటింగ్ ప్రయోజనం ఉంటుంది. దుబాయ్‌లో ఈ తరహా బ్రాండెడ్ రెసిడెన్సెస్‌కు డిమాండ్ బలంగా ఉంది. ప్రపంచంలోని వివిధ దేశాల పెట్టుబడిదారులు దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్‌ను పెట్టుబడి, రెండో నివాసం, లైఫ్‌స్టైల్ కొనుగోలు—all కోణాల్లో చూస్తున్నారు. భారతీయ పెట్టుబడిదారుల వాటా కూడా గణనీయంగా ఉంది. అయితే సెలబ్రిటీ కొనుగోలు వార్తల ఆధారంగా సాధారణ పెట్టుబడిదారులు తొందరపడి నిర్ణయాలు తీసుకోవడం సరైంది కాదు. ప్రాజెక్టు ధర, రెంటల్ యీల్డ్, నిర్వహణ ఛార్జీలు, డెలివరీ టైమ్‌లైన్, డెవలపర్ ట్రాక్ రికార్డ్, స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ చట్టాలు—all పరిశీలించాలి. సూర్యకుమార్ వంటి అధిక ఆదాయం కలిగిన క్రీడాకారుడి అవసరాలు సాధారణ కొనుగోలుదారుడి అవసరాలతో సమానం కావు. అతనికి జీవనశైలి, గోప్యత, భద్రత, అంతర్జాతీయ ప్రయాణ సౌలభ్యం, ఫిట్‌నెస్ సదుపాయాలు ప్రధానంగా ఉండవచ్చు. సాధారణ పెట్టుబడిదారుడికి మాత్రం ధర, EMI, అద్దె ఆదాయం, పునర్విక్రయ విలువ ముఖ్యమైనవి. కాబట్టి సెలబ్రిటీ కొనుగోలును పెట్టుబడి సలహాగా చూడకూడదు. సూర్యకుమార్ యాదవ్ కెరీర్ విషయానికి వస్తే, భారత టీ20 క్రికెట్‌లో అత్యంత ప్రభావవంతమైన బ్యాటర్లలో ఒకరిగా గుర్తింపు పొందాడు. అతడి అసాధారణ షాట్ మేకింగ్, 360 డిగ్రీ బ్యాటింగ్ స్టైల్ కారణంగా ప్రపంచవ్యాప్తంగా అభిమానులను సంపాదించాడు. అంతర్జాతీయ క్రికెట్, ఐపీఎల్ ద్వారా అతడి బ్రాండ్ విలువ కూడా గణనీయంగా పెరిగింది. అందువల్ల రియల్ ఎస్టేట్, బ్రాండ్ ఎండోర్స్‌మెంట్స్, పెట్టుబడులు వంటి రంగాల్లో అతడి కార్యకలాపాలు పెరగడం సహజం. ప్రొఫెషనల్ క్రీడాకారుల కెరీర్ సాధారణ ఉద్యోగాలతో పోలిస్తే చిన్నది. అందుకే చాలామంది ఆటగాళ్లు కెరీర్ పీక్ సమయంలో సంపాదనను రియల్ ఎస్టేట్, వ్యాపారాలు, స్టార్టప్‌లు, పెట్టుబడి ఫండ్లలో విభజిస్తారు. దుబాయ్‌లో నివాసం కొనడం కూడా ఆస్తి వైవిధ్యీకరణలో భాగం కావచ్చు. అయితే సూర్యకుమార్ స్వయంగా దీనిని పెట్టుబడి దృష్టికోణంలో కొనుగోలు చేశాడా లేక వ్యక్తిగత నివాసంగా తీసుకున్నాడా అన్నది స్పష్టంగా తెలియదు. అతడు ప్రధానంగా దుబాయ్ జీవనశైలి, సౌకర్యాలు, భద్రత గురించి మాట్లాడినందున lifestyle purchase కోణం బలంగా కనిపిస్తోంది. దుబాయ్‌లో ఇల్లు ఉండటం అంతర్జాతీయ క్రికెట్ షెడ్యూల్‌కు కూడా అనుకూలంగా ఉండవచ్చు. దుబాయ్ ప్రపంచంలోని ప్రధాన విమానయాన కేంద్రాల్లో ఒకటి. యూరప్, ఆసియా, ఆఫ్రికా, మధ్యప్రాచ్య ప్రాంతాలకు అక్కడి నుంచి ప్రయాణం సులభం. అంతర్జాతీయ ఆటగాళ్లకు ఇది ఒక ప్రాక్టికల్ ప్రయోజనం. ఐసీసీ ఈవెంట్లు, ఫ్రాంచైజీ లీగ్‌లు, శిక్షణ కార్యక్రమాలు, వ్యక్తిగత విరామ సమయాల్లో దుబాయ్ ఉపయోగకరమైన బేస్‌గా ఉండవచ్చు. అయితే ఒక విదేశీ ఆస్తి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు భారత నివాసితులకు FEMA, LRS, పన్ను సంబంధిత నిబంధనలు కూడా వర్తించవచ్చు. సెలబ్రిటీ కొనుగోలు వివరాల్లో ఇవి సాధారణంగా బయటకు రావు. కానీ సాధారణ భారతీయ పెట్టుబడిదారులు విదేశీ రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే చట్టపరమైన, పన్ను సలహా తీసుకోవడం అవసరం. ప్రత్యేకంగా నిధులను విదేశాలకు పంపే విధానం, వార్షిక పరిమితులు, కొనుగోలు నిర్మాణం, rental income taxation వంటి అంశాలు అర్థం చేసుకోవాలి. దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గత కొన్నేళ్లుగా బలమైన వృద్ధి నమోదు చేసింది. అయితే ఏ మార్కెట్‌లాగే దీనిలో కూడా సైకిళ్లు ఉంటాయి. ధరలు ఎప్పటికీ పెరుగుతూనే ఉంటాయని భావించడం ప్రమాదకరం. లగ్జరీ ప్రాజెక్టుల్లో నిర్వహణ ఖర్చులు చాలా ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. 40కిపైగా సౌకర్యాలు అంటే maintenance fees కూడా సాధారణ అపార్ట్‌మెంట్‌తో పోలిస్తే ఎక్కువ ఉండే అవకాశం ఉంది. ఇది సాధారణ కొనుగోలుదారులు పట్టించుకోని అంశం. సూర్యకుమార్ వంటి కొనుగోలుదారులకు ఇది పెద్ద సమస్య కాకపోవచ్చు. కానీ పెట్టుబడి రాబడిని లెక్కించే వారికి ఇది ముఖ్యమైన ఖర్చు. షారుక్ ఖాన్ పేరు ప్రాజెక్టుకు ప్రీమియం తెచ్చే అవకాశం ఉంది. కానీ బ్రాండ్ పేరు alone భవిష్యత్ రీసేల్ విలువకు హామీ కాదు. లొకేషన్, నిర్మాణ నాణ్యత, డెవలపర్ విశ్వసనీయత, మార్కెట్ పరిస్థితి, నిర్వహణ—all చివరకు ఆస్తి విలువను నిర్ణయిస్తాయి. ఇదే వాస్తవిక దృక్కోణం. సూర్యకుమార్ మాత్రం తన కొనుగోలుపై ఆనందంగా ఉన్నట్లు తెలిపాడు. ప్రత్యేకంగా దుబాయ్‌లో ఉన్న సౌకర్యాలు, భద్రత, నగర జీవన ప్రమాణాలు తనకు నచ్చాయని పేర్కొన్నాడు. అథ్లెట్ జీవితంలో మానసిక విశ్రాంతి కూడా ముఖ్యమైనది. నిరంతర మీడియా దృష్టి, అభిమానుల రద్దీ, క్రికెట్ ఒత్తిడి నుంచి బయటకు రావడానికి ప్రైవేట్, సురక్షిత నివాసం ఉపయోగపడవచ్చు. దుబాయ్‌ను చాలామంది భారత సెలబ్రిటీలు ఈ కారణంతో కూడా ఇష్టపడతారు. అక్కడ భారతీయ కమ్యూనిటీ పెద్ద సంఖ్యలో ఉండటం వల్ల సాంస్కృతికంగా కూడా అనుకూలంగా ఉంటుంది. భారతీయ ఆహారం, పాఠశాలలు, వినోదం, కమ్యూనిటీ—all సులభంగా అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఇది రెండో నివాసంగా దుబాయ్‌ను ఎంచుకునే భారతీయులకు ఒక అదనపు ప్రయోజనం. సూర్యకుమార్ కొనుగోలు వార్త సోషల్ మీడియాలో వైరల్ కావడం వెనుక మూడు అంశాలు ఉన్నాయి—క్రికెట్ స్టార్, దుబాయ్ లగ్జరీ, షారుక్ ఖాన్ కనెక్షన్. ఈ మూడు పేర్ల కలయిక సహజంగానే అభిమానుల్లో ఆసక్తి రేపింది. అయితే వార్తలో అత్యంత ముఖ్యమైన విషయం అతడు స్వయంగా కొనుగోలు విషయాన్ని వెల్లడించడం. ఇది కేవలం రూమర్ కాదు. అయితే ఆస్తి ధర, విస్తీర్ణం వంటి అదనపు వివరాలు అధికారికంగా వెల్లడించనంత వరకు ఊహాగానాలను దూరంగా ఉంచడం మంచిది. భవిష్యత్తులో సూర్యకుమార్ ఈ ఇంటిని హాలిడే హోమ్‌గా ఉపయోగిస్తాడా, దీర్ఘకాల నివాసంగా మార్చుకుంటాడా లేదా పెట్టుబడిగా ఉంచుతాడా అన్నది చూడాలి. అంతర్జాతీయ క్రికెట్ కెరీర్ కొనసాగుతున్న సమయంలో భారతదేశమే అతడి ప్రధాన బేస్‌గా ఉండే అవకాశం ఎక్కువ. దుబాయ్ నివాసం మాత్రం ప్రత్యామ్నాయ నివాసం లేదా విశ్రాంతి గమ్యస్థానంగా ఉపయోగపడవచ్చు. మొత్తంగా భారత స్టార్ క్రికెటర్ సూర్యకుమార్ యాదవ్ దుబాయ్‌లో విలాసవంతమైన నివాసం కొనుగోలు చేయడం అభిమానుల్లో ఆసక్తి రేపింది. డాన్యూబ్ ప్రాపర్టీస్ అభివృద్ధి చేస్తున్న, షారుక్ ఖాన్ పేరుతో అనుబంధం కలిగిన ‘షారుఖ్‌జ్ రెసిడెన్సెస్’లో ఈ ఇల్లు ఉందని సూర్య వెల్లడించాడు. 40కిపైగా ప్రీమియం సౌకర్యాలు, ప్రత్యేక వెల్‌నెస్ ఫీచర్లు, సముద్ర తీరానికి సమీపం ఈ ప్రాజెక్టు ప్రధాన ఆకర్షణలుగా పేర్కొన్నాడు. అయితే సెలబ్రిటీ కొనుగోలు ఆకర్షణీయమైన వార్త అయినప్పటికీ, దానిని సాధారణ పెట్టుబడిదారులకు ప్రత్యక్ష రియల్ ఎస్టేట్ సిఫారసుగా చూడకూడదు. ధర, చట్టాలు, నిర్వహణ ఖర్చు, రాబడి—all వ్యక్తిగతంగా పరిశీలించాల్సిన అంశాలు.